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簽合同必須掌握的25個法律常識
更新時間:2019-04-18 09:51:15點擊次數:721次
簽合同必須掌握的25個法律常識

簽合同必須掌握的25個法律常識

 

1.合同正式簽訂後口頭更改的有效力嗎?

合同雙方當事人協商一致的可以變更合同如主合同約定變更應采取書面形式的應遵循主合同約定采用書面的形式訂立變更補充協議如果未作出明確的變更形式約定口頭變更也是有效力的。

2.合同加蓋什麽章才有效力?

合同印章反映當事人的意思表示通常當事人爲企業法人的使用企業公章或合同章即可如當事人爲自然人的使用名章即可如適用財務章等其他領域專用章訂立合同的在能否客觀體現訂立合同時蓋章方的真實意思表示一點上容易産生爭議。

3.合同上只有法定代表人簽字沒有公章是否有效力?

合同當事人在合同上簽字或者蓋章均是有效的並不規定簽字一定要配合蓋章如企業的法定代表人簽字帶未加蓋企業公章原則上說也是有效的但是存在效力瑕疵易引發法律風險較大因法定代表人是代表企業行使權利訂立合同如沒有加蓋企業公章則易被認爲相關合同行爲是個人行爲而非企業的行爲。

4.合同當事人一欄的填寫有哪些需要注意的地方?

合同一方當事人是自然人的盡量寫明身份證號以避免發生對自然人身份的爭議合同一方當事人是法人的要寫清企業的名稱和法定代表人姓名與企業法人簽約的不能只在合同當事人欄中填寫法定代表人的名字以免導致合同相對方不明確。

5.是否只有書面的合同才有效力?

合同可以采取書面形式口頭形式和其他形式法律行政法規規定采用書面形式的應當采用書面形式如房地産轉讓合同長期的租賃合同建築工程合同等當事人約定采用書面形式的應當采用書面形式。

6.合同中塗改的部分是否有效力?

如單方對合同進行塗改以改變了原有合同約定的則改變的部分無效維持原合同約定內容合同簽訂之後任何一方想進行合同修改的必須告知對方經雙方協商一致同意後重新簽訂合同或在原合同相應條款作修改或補充並在修改地方加蓋雙方公章(個人手印)若只有口頭答應但沒有對合同做修改或者沒有在任何一處有修改變動的地方蓋章(手印)視爲無效合同維持原有內容繼續生效。

7.什麽是格式條款?格式條款有什麽風險?

格式條款是當事人爲了重複使用而預先擬定並在訂立合同時未與對方協商的條款實務合同關系中多存在格式條款如出卖方的销售合同条款出租人的租賃合同条款等采用格式条款订立合同的易被认定为无效法律规定如果格式條款存在提供格式條款一方免除其責任加重對方責任排除對方主要權利的該條款無效如果企業利用制定格式條款的優勢而將條款制定的極其不公平使相對方無法保護權益的很容易被認定爲無效條款。

8.合同中打印的部分和手寫的部分有沖突的以哪個爲准?

如果打印的部分是事先制定好的格式條款(爲重複使用而定制的)那麽手寫的部分與打印的格式條款相沖突的應當以手寫的部分爲准因爲手寫部分更能反映雙方當事人的真意思表示。

9.簽合同之前有口頭約定簽合同時出于信任沒有認真校對合同條款合同敘述與口頭約定不一致導致被騙如何維權?

法律規定因重大誤解而訂立的合同可以變更或撤銷如果有证据证明自己的真實意思表示是口头约定而非正式合同則可向法院申請變更相應的合同條款。

10.什麽樣的合同是無效的?

有下列情形之一的合同無效

  (一)一方以欺詐脅迫的手段訂立合同損害國家利益

  (二)惡意串通損害國家集體或者第三人利益

  (三)以合法形式掩蓋非法目的

  (四)損害社會公共利益

  (五)違反法律行政法規的強制性規定

11.回扣條款是否有效?

回扣是指在商品或者勞務買賣中賣方從買方支付的價款中退回給買方或者買方經辦人的款項不存在合法的回扣收受回扣都是違法的《刑法》第條第款規定公司企業或者其他單位的工作人員在經濟往來中利用職務上的便利違反國家規定收受各種名義的回扣手續費歸個人所有的以公司企業單位人員受賄罪論處《刑法》第條第款也規定國家工作人員在經濟往來中違反國家規定收受各種名義的回扣手續費歸個人所有的以受賄論處。

12.合同是不是只要簽字即生效?

當事人采用合同書形式訂立合同的自雙方當事人簽字或者蓋章時合同成立大多數合同成立時即生效法律法規規定應當辦理批准登記手續才生效的應按規定如抵押合同登記後才生效另外當事人如果約定了合同生效的條件條件成立的合同才生效。

13.合同成立和合同生效有什麽區別?

合同成立不代表合同生效書面形式訂立的合同雙方簽字或蓋章後合同即成立但是合同是否生效却要满足更高的條件合同的成立是第一步合同的生效是第二步。

14.合同相對方提出簽約人員沒有公司授權是個人行爲而非公司行爲應如何維權?

   涉及到民法上的表見代理行爲如果行爲人沒有代理權超越代理權或者代理權終止後以被代理人名義訂立合同而另一方有足夠的理由相信行爲人有代理權的該代理行爲有效如被公司辭退的部門經理持公司合同章簽訂的合同應由公司承擔相關合同責任。

15.無效的合同撤銷的合同有什麽法律效力?

合同無效或被撤銷的自始無效即自成立以後都無效合同部分無效的不影響其他部分的效力。

16.打收條應當注意什麽?

①确實收到钱款或物品后再出具收条②寫明收到款項的大小寫收到物品的確切名稱等基本信息③寫明所收款項或物品的來源如收到XX公司支付的④寫明所收款項或物品的用途如收到第一期貨款。

17.什麽是先履行義務?

當事人互負債務有先後履行順序需要先履行的一方負有先履行義務先履行一方未履行的後履行一方有權拒絕其履行要求先履行一方履行的內容不符合約定的後履行一方有權拒絕其相應的履行要求。

18.簽訂合同後對方法定代表人和主要負責人都發生更換能否主張終止合同?

  合同生效後當事人不得因姓名名稱的變更或者法定代表人負責人承辦人的變動而不履行合同義務。

19.合同中負有義務的一方能否讓他人代爲履行合同義務?

  合同中負有義務的一方請求他人代爲履行義務的是一種債務轉移的行爲這種代爲履行義務的行爲法律是允許的但必須經過債權人也就是合同相對方同意。

20.什麽是合同糾紛的訴訟時效?訴訟時效有什麽需要注意的法律風險?

  訴訟時效是指民事權利受到侵害的權利人在法定的時效期間內不行使權利當時效期間屆滿時人民法院對權利人的權利不再進行保護的制度一般合同糾紛的訴訟時效爲兩年但租賃合同中延迟或拒付租金的保管合同中寄存财物被丢失或者损毁的诉讼时效为一年国际货物買賣合同和技術進出口合同爭議訴訟時效爲四年。

21.在合同中應該怎樣約定爭議處理條款?

  因合同糾紛提起的訴訟由被告住所地或者合同履行地人民法院管轄同時法律還規定合同糾紛的當事人可以書面協議選擇被告住所地合同履行地合同簽訂地原告住所地标的物所在地等与争议有實际联系的地点的人民法院管辖。

22.合同中是該約定違約責任還是該約定賠償損失?

  當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金也可以約定因違約産生的損失賠償額的計算方法約定的違約金低于造成的損失的當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以增加約定的違約金过分高于造成的损失的当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以蕦嵄减少。

23.因違約造成損失的是否包括間接損失?

  損失包括直接損失和間接損失直接損失就是指違約行爲造成的直接財産的減少如標的物的滅失減少毀損等間接損失是指違約行爲所造成的損害後果所産生的損失當事人可在合同中約定間接損失的範圍和計算方式對約定的間接損失應當賠償。

24.産品銷售合同中質量標准應如何確定?

  當事人之間有約定的應從合同約定沒有約定或約定不明確的按照國家標准行業標准履行沒有國家標准行業標准的按照通常標准或者符合合同目的的特定標准履行。

25.借款合同中約定將借款人名下的財産抵押在出借人處如不歸還則抵押物歸出借人所有效力如何?

  根據《擔保法》和《物權法》的規定這種抵押條款是無效的實践中常见的抵押条款分为抵押和质押抵押即不轉移對抵押物品的占有質押則指將其動産移交債權人占有將該動産作爲債權的擔保法律规定抵押权的實现方式为与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖变卖该抵押物所得的价款受偿协议不成的抵押权人可以向人民法院提起诉讼並明確規定在合同中不得約定在債務履行期屆滿質權人未受清償時質物的所有權轉移爲質權人所有對于以不動産或車輛等抵押的還要依法辦理抵押登記才能生效。

                             風險防控部

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